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Immeuble BASSY

450 000 €

9 pièces - 254 m² - Vue : Campagne Village

Référence M3022 — Idéal investisseur ! A 5 minutes de Seyssel, immeuble récent se composant de 3 appartements T3 en duplex refait à neufs.

Ces appartements T3 sont loués 650€/mois avec une cave, soit un revenu annuel total de 23'400€.

Le rez-de-chaussée offre également 4 garages supplémentaires, ainsi qu'une grande cave de 20m². Stationnement privatif sur le parking de l'immeuble.

Ces appartements d'environ 85m² se composent d'une cuisine donnant sur une grande terrasse orientée plein SUD, d'un salon-séjour ouvert, d'un WC, à l'étage supérieur 2 chambres et une salle de bains.

Chauffage au sol collectif par chaudière au fioul (charges annuelles par lot de 1450€ avec eau, électricité, chauffage).

Les appartements sont actuellement loués, bail d'habitation classique de 3 ans. Belles prestations, vacance locative quasi-nulle.

Situation : Autoroute à 13 minutes (Eloise), 35 minutes d'Annecy, 40 minutes de Genève, 40 minutes d'Aix-les-Bains, 1h20 de Lyon. Située au calme dans un environnement calme et agréable avec une vue dégagée.

Contact :
Morgan LAFAY (activité exercée sous le statut d'agent commercial)
morganlafay.immo@gmail.com
06 68 47 16 29

Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Taxe foncière : 1 143 € - Charges de copropriété : 1 450 € / An - Consultez notre barème d'honoraires

Surfaces : 3 Appartements (86.63m², 85.5m², 81.72m²), 4 Garages (125.06m²), 4 Caves (30.6m²)

Prestations : Double vitrage, Internet, Volets roulants électriques, Éclairage extérieur.

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